Investir em Studios para Aluguel está em Alta – E Este Empreendimento em Novo Hamburgo Pode Ser a Oportunidade Ideal
O mercado imobiliário brasileiro está vivenciando um movimento importante: o crescimento da demanda por apartamentos compactos e funcionais, especialmente os studios mobiliados voltados à locação. Esse tipo de imóvel vem se consolidando como uma das melhores formas de investir com segurança, liquidez e alta rentabilidade, sobretudo em cidades universitárias e polos urbanos estratégicos.
Se você busca um imóvel com forte potencial de valorização e procura locatária garantida, este artigo foi feito para você.
Studios: a nova preferência entre investidores e locatários
Segundo levantamento da plataforma MySide, os studios oferecem uma rentabilidade média até 15,9% maior em comparação a imóveis convencionais. Já dados do QuintoAndar apontam retorno mensal de até 0,54% sobre o valor investido, o que representa cerca de 6,7% ao ano – desempenho superior à média de imóveis residenciais maiores.
Esses números confirmam: os studios deixaram de ser tendência para se tornarem realidade. Práticos, modernos, prontos para alugar e com baixa manutenção, esses imóveis se encaixam perfeitamente no estilo de vida de estudantes, jovens profissionais, investidores iniciantes e famílias que buscam segurança e conforto para seus filhos.
O crescimento da moradia estudantil no Brasil
O mercado de moradia para estudantes também tem números expressivos. Em 2024, o Brasil movimentou quase US$ 200 milhões nesse segmento, com expectativa de crescimento contínuo até o final da década. A preferência é clara: moradias com serviços compartilhados, localização privilegiada, boa estrutura e mobiliadas, de preferência próximas às universidades.
E para os pais de estudantes, o que pesa na escolha é a segurança, a praticidade e o conforto, principalmente quando o filho está indo morar sozinho pela primeira vez em outra cidade.
Studio Campus II: um exemplo estratégico de investimento em Novo Hamburgo
Em frente ao portão principal da Universidade Feevale II, em Novo Hamburgo, o Studio Campus II é a tradução prática do que o mercado procura. Trata-se de um empreendimento inteligente, pensado para oferecer conveniência, conectividade e retorno ao investidor.
Diferenciais do Studio Campus II:
- Studios mobiliados e equipados, prontos para morar ou alugar: com ar-condicionado, eletrodomésticos, utensílios domésticos e até tomadas USB.
- Mais de 540m² de áreas de convivência, com 14 espaços exclusivos, incluindo:
- Coworking
- Espaço Zen
- Fire Place
- Lounge
- Jardim Chimarrão
- Pet Place
- Lavanderia coletiva
- Garagem e manutenção condominial
- Estrutura moderna e segura, ideal para atender o público universitário e profissionais em início de carreira.
A análise de quem conhece o mercado:
Com mais de 35 anos de atuação no setor imobiliário e vasta experiência em avaliação de imóveis e gestão de locações, eu, Marcelo de Mello acompanha de perto as mudanças de comportamento do consumidor. Como especialista, sei exatamente o que o cliente final procura na hora de alugar um imóvel.
Um studio bem localizado, mobiliado, com estrutura de serviços compartilhados e pronto para ocupação imediata, tende a ter alta procura, rotatividade saudável e retorno financeiro superior à média. No caso do Studio Campus II, essa equação é ainda mais vantajosa por conta da localização em frente à maior universidade da região.
Por que este é um bom momento para investir em studios?
- Alta demanda garantida em regiões universitárias e polos urbanos
- Rentabilidade acima da média, com retorno projetado de até 6,7% ao ano
- Baixo custo de manutenção e gestão simplificada
- Liquidez elevada, especialmente em imóveis prontos e mobiliados
- Ideal para diversificar sua carteira de investimentos com segurança
Conclusão
O investimento em studios está consolidado como uma escolha segura e rentável no cenário imobiliário atual. E quando se encontra um imóvel pronto, bem posicionado, com estrutura completa e foco em um público com procura contínua – como o Studio Campus II –, o potencial de retorno se torna ainda maior.
Seja você um investidor experiente ou alguém buscando iniciar no mercado com inteligência, este é o tipo de oportunidade que merece atenção.
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