Minha casa minha Vida - Residencial Viena em Novo Hamburgo/RS
Viena Residencial - Canudos - Novo Hamburgo/RSConheça o imóvel
Descrição do imóvel
Morar de aluguel não é fácil. Cada mês que passa é um valor que vai embora sem volta — e com ele, o sentimento de que o sonho da casa própria está sempre distante.
O Residencial Viena foi pensado para mudar essa realidade.
Localizado em Novo Hamburgo, no bairro Canudos, esse empreendimento oferece a oportunidade real de você sair do aluguel e conquistar um lar com tudo que sua família merece: conforto, segurança, privacidade e uma estrutura completa — sem abrir mão do que cabe no seu bolso.
E o melhor: com **renda familiar a partir de R$ 3.500,00** já é possível conquistar o seu apê. Você pode somar rendas com cônjuge, companheiro(a), ou qualquer outra pessoa, **sem necessidade de vínculo formal**. Em muitos casos, **sem entrada**.
**Diferenciais do empreendimento:**
- Piscina para os dias de sol
- Academia equipada para cuidar da saúde
- Playground, salão de festas e quiosques com churrasqueira
- Espaço pet, pista de caminhada e bicicletário
- Gás central e hidrômetro individual
- 3 torres modernas com 360 unidades ao total
- Unidades com 47 a 49 m² privativos, com ou sem sacada
**Localização estratégica:**
- 1 min da Rua Oswaldo Arthur Hartz
- 5 min do Parcão
- 6 min do Hospital Unimed
- Fácil acesso ao centro e à Av. Dr. Maurício Cardoso
Com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e atendimento transparente, o Viena é mais do que um imóvel: é o ponto de partida de uma vida nova.
**Chegou a sua hora de sair do aluguel com dignidade e viver o que sempre pareceu distante. Vamos conversar?**
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Sobre o condomínio
Residencial Viena - Minha Casa Minha Vida – Viva o verde todos os dias em Novo Hamburgo
Bem-vindo ao Viena! Um empreendimento que une conforto, tranquilidade e conexão com a natureza. Com vista privilegiada e uma área de lazer completa, o Residencial Viena foi pensado para quem deseja viver com mais qualidade de vida, cercado pelo verde e por tudo o que realmente importa.
Localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, ele oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma infraestrutura planejada para você relaxar, cuidar da saúde e aproveitar cada momento com a sua família.
🏡 Apartamentos confortáveis, com ou sem sacada
- 2 dormitórios
- Plantas de 47,08 m² (sem sacada) e 49,69 m² (com sacada e churrasqueira)
- Piso laminado na sala e nos quartos
- Piso cerâmico na cozinha, banheiro e sacada
- Janelas com persianas nos dormitórios
- Garagens cobertas ou descobertas (conforme unidade)
Ambientes bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e tudo o que você precisa para morar com praticidade e aconchego.
🏢 Infraestrutura do Residencial
- 3 torres com 360 unidades
- 120 apartamentos com sacada e churrasqueira
- 240 apartamentos sem sacada
- 10 andares + térreo com garagens
- 12 unidades por andar
🎯 Lazer e bem-estar ao ar livre
- Piscina
- Salão de festas
- Academia equipada
- Quiosques com churrasqueira
- Pista de caminhada
- Quadra de areia
- Playground
- Espaço pet
- Bicicletário
Mais do que um lugar para morar, o Viena é um espaço completo para viver bem — com liberdade, movimento e tranquilidade todos os dias.
🔧 Diferenciais de construção e estrutura
- Construção em alvenaria estrutural
- Gás central
- Medidores individuais de água e GLP
- 108 vagas de garagem cobertas
- 256 vagas de garagem descobertas
📍 Localização e pontos de referência
- Rua Oswaldo Arthur Hartz – a 1 minuto
- Rua Guia Lopes – a 1 minuto
- Av. Dr. Maurício Cardoso – a 4 minutos
- Parcão – a 5 minutos
- Hospital Unimed – a 6 minutos
- Prefeitura de Novo Hamburgo – a 3 minutos
Localização estratégica, perto de tudo e com acesso facilitado às principais vias da cidade.
💰 Condições pelo Minha Casa Minha Vida
O Residencial Viena se enquadra nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de:
- Subsídio do governo
- Utilização do FGTS como entrada
- Taxas reduzidas de juros
- Parcelas que cabem no seu orçamento
Simule agora e veja como conquistar seu imóvel pode ser mais acessível do que você imagina.
🗓️ Entrega prevista
36 meses a partir do desembolso da Caixa Econômica Federal
(Consulte a previsão exata de entrega com a equipe comercial)
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