Residencial Viena em Novo Hamburgo – Apto 2 Dorms com Lazer Completo
Marcello de Mello Imóveis

Minha Casa Minha Vida
26 Fotos
R$225.000,00

Minha casa minha Vida - Residencial Viena em Novo Hamburgo/RS

Viena Residencial - Canudos - Novo Hamburgo/RS
2 Dormitórios
1 Vaga
49,69 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

Vídeo

Descrição do imóvel

Morar de aluguel não é fácil. Cada mês que passa é um valor que vai embora sem volta — e com ele, o sentimento de que o sonho da casa própria está sempre distante.


O Residencial Viena foi pensado para mudar essa realidade.


Localizado em Novo Hamburgo, no bairro Canudos, esse empreendimento oferece a oportunidade real de você sair do aluguel e conquistar um lar com tudo que sua família merece: conforto, segurança, privacidade e uma estrutura completa — sem abrir mão do que cabe no seu bolso.


E o melhor: com **renda familiar a partir de R$ 3.500,00** já é possível conquistar o seu apê. Você pode somar rendas com cônjuge, companheiro(a), ou qualquer outra pessoa, **sem necessidade de vínculo formal**. Em muitos casos, **sem entrada**.


**Diferenciais do empreendimento:**

- Piscina para os dias de sol  

- Academia equipada para cuidar da saúde  

- Playground, salão de festas e quiosques com churrasqueira  

- Espaço pet, pista de caminhada e bicicletário  

- Gás central e hidrômetro individual  

- 3 torres modernas com 360 unidades ao total  

- Unidades com 47 a 49 m² privativos, com ou sem sacada  


**Localização estratégica:**

- 1 min da Rua Oswaldo Arthur Hartz  

- 5 min do Parcão  

- 6 min do Hospital Unimed  

- Fácil acesso ao centro e à Av. Dr. Maurício Cardoso


Com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e atendimento transparente, o Viena é mais do que um imóvel: é o ponto de partida de uma vida nova.


**Chegou a sua hora de sair do aluguel com dignidade e viver o que sempre pareceu distante. Vamos conversar?**

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Sobre o condomínio

Residencial Viena - Minha Casa Minha Vida – Viva o verde todos os dias em Novo Hamburgo


Bem-vindo ao Viena! Um empreendimento que une conforto, tranquilidade e conexão com a natureza. Com vista privilegiada e uma área de lazer completa, o Residencial Viena foi pensado para quem deseja viver com mais qualidade de vida, cercado pelo verde e por tudo o que realmente importa.


Localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, ele oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma infraestrutura planejada para você relaxar, cuidar da saúde e aproveitar cada momento com a sua família.


🏡 Apartamentos confortáveis, com ou sem sacada


  • 2 dormitórios
  • Plantas de 47,08 m² (sem sacada) e 49,69 m² (com sacada e churrasqueira)
  • Piso laminado na sala e nos quartos
  • Piso cerâmico na cozinha, banheiro e sacada
  • Janelas com persianas nos dormitórios
  • Garagens cobertas ou descobertas (conforme unidade)

Ambientes bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e tudo o que você precisa para morar com praticidade e aconchego.


🏢 Infraestrutura do Residencial


  • 3 torres com 360 unidades
  • 120 apartamentos com sacada e churrasqueira
  • 240 apartamentos sem sacada
  • 10 andares + térreo com garagens
  • 12 unidades por andar

🎯 Lazer e bem-estar ao ar livre


  • Piscina
  • Salão de festas
  • Academia equipada
  • Quiosques com churrasqueira
  • Pista de caminhada
  • Quadra de areia
  • Playground
  • Espaço pet
  • Bicicletário


Mais do que um lugar para morar, o Viena é um espaço completo para viver bem — com liberdade, movimento e tranquilidade todos os dias.


🔧 Diferenciais de construção e estrutura


  • Construção em alvenaria estrutural
  • Gás central
  • Medidores individuais de água e GLP
  • 108 vagas de garagem cobertas
  • 256 vagas de garagem descobertas


📍 Localização e pontos de referência


  • Rua Oswaldo Arthur Hartz – a 1 minuto
  • Rua Guia Lopes – a 1 minuto
  • Av. Dr. Maurício Cardoso – a 4 minutos
  • Parcão – a 5 minutos
  • Hospital Unimed – a 6 minutos
  • Prefeitura de Novo Hamburgo – a 3 minutos


Localização estratégica, perto de tudo e com acesso facilitado às principais vias da cidade.


💰 Condições pelo Minha Casa Minha Vida


O Residencial Viena se enquadra nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de:


  • Subsídio do governo
  • Utilização do FGTS como entrada
  • Taxas reduzidas de juros
  • Parcelas que cabem no seu orçamento


Simule agora e veja como conquistar seu imóvel pode ser mais acessível do que você imagina.



🗓️ Entrega prevista


36 meses a partir do desembolso da Caixa Econômica Federal

(Consulte a previsão exata de entrega com a equipe comercial)


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Cômodos

2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 49,69m²
Área Privativa: 49,69m²

Características

Espaço Pet
Gás central
Hidrômetro individual
Interfone
Internet
Portaria
Rua asfaltada
Vista exterior
Zelador
Área esportiva

Condomínio

Número de torres: 3
Unidades por andar: 12
Total de andares: 11

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Elevador social
Espaço Kids
Espaço Pet
Hall de entrada
Interfone
Permite animais
Piscina adulto
Pista de caminhada
Playground
Quadra de areia
Rua asfaltada
Salão de festas
Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim
Minha Casa Minha Vida: Sim

Outras Informações

Referência: 101
Idade do imóvel: 1 ano
Perfil: Residencial
Situação: Na planta
Previsão de entrega: 2028
Terreno: Plano

Proximidades

Escola
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Parcão
Praça
Prefeitura
Supermercado
Transporte público

Localização

Rua Cléberson Luciano Frohlich - Canudos - Novo Hamburgo/RS - 93542-150
R$225.000,00

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