Prédio Comercial com 804,72m2 à Venda – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo

Prédio Comercial à Venda – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e versatilidade em um só endereço.

Com habite-se comercial, o prédio conta com duas entradas independentes por ruas distintas, oferecendo maior praticidade para fluxo de

clientes, colaboradores e operações logísticas.

Sua estrutura de 814,72m2 é completa e bem distribuída:

• Mezanino com salas administrativas
• Outro mezanino com cozinha equipada
• Banheiros em diferentes pontos do prédio
• Ampla área para organização e setorização conforme a atividade

Localização estratégica

Situado próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo, o imóvel garante fácil acesso ao transporte público para funcionários e grande disponibilidade de mão de obra na região.

Além disso, possui saídas rápidas para as avenidas Guia Lopes e Coronel Travassos, facilitando o deslocamento até a BR-116, principal ligação da cidade com a Região Metropolitana e o interior do estado.

Atividades permitidas

Segundo a autorização da Prefeitura, o prédio pode receber:

• Comércio e Serviços (Grupos 1, 2 e 3 – de pequeno a grande porte, incluindo varejo, serviços diversos e atacado até 960 m²)
• Indústrias (Grupos 1, 2 e 3 – de médio e baixo potencial poluidor, de qualquer porte)
• Atividades especiais sob análise (ex.: comércio atacadista de grande porte, algumas atividades de lazer e turismo, condicionadas a diretrizes urbanísticas especiais).

Um espaço flexível e autorizado para diversas atividades comerciais e industriais, pronto para receber sua empresa em uma das áreas mais estratégicas da cidade.

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