ALUGUEL de Prédio Comercial – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo

Prédio Comercial para Alugar – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e flexibilidade em um só endereço.

Com habite-se comercial, o prédio conta com duas entradas independentes por ruas distintas, garantindo praticidade para o fluxo de clientes, colaboradores e operações logísticas.

Sua estrutura é completa e bem distribuída:

• Área construída: 814,72 m²
• Mezanino com salas administrativas
• Outro mezanino com cozinha equipada
• Banheiros em diferentes pontos do prédio
• Ampla área para organização e setorização conforme a atividade

Localização estratégica

Situado próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo, o imóvel oferece fácil acesso para funcionários e colaboradores, com disponibilidade de transporte público e ampla oferta de mão de obra na região.

Além disso, possui saídas rápidas para as avenidas Guia Lopes e Coronel Travassos, facilitando o deslocamento até a BR-116, garantindo eficiência logística e economia de tempo.

Atividades permitidas

Segundo a autorização da Prefeitura, o prédio pode receber:

• Comércio e Serviços (Grupos 1, 2 e 3 – de pequeno a grande porte, incluindo varejo, serviços diversos e atacado até 960 m²)
• Indústrias (Grupos 1, 2 e 3 – de médio e baixo potencial poluidor, de qualquer porte)
• Atividades especiais sob análise (ex.: comércio atacadista de grande porte, condicionadas a diretrizes urbanísticas especiais).

Um espaço versátil e pronto para operações comerciais, industriais ou de serviços, em uma das áreas mais estratégicas da cidade, com facilidade de acesso para sua equipe e fornecedores.

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