Prédio comercial para locação — 324,86 m² - esquina estratégica próximo à BR-116

Prédio comercial para locação — esquina estratégica próximo à BR-116

Excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo, com grande concentração industrial e comercial, e acesso rápido à BR-116.

O imóvel, em esquina com duas entradas, possui 324,86 m² de área construída e oferece estrutura funcional, moderna e versátil para diversos tipos de atividade.

Diferenciais que destacam o imóvel:

• Banheiros masculino e feminino;
• Duas salas administrativas;
• Cozinha;
• Pavilhão com pé-direito de 4,5 metros;
• Duas frentes de acesso, otimizando a logística e a operação do dia a dia.

A localização e a configuração do imóvel garantem flexibilidade de uso:

Permitido para Comércio e Serviços dos Grupos 1, 2 e 3, incluindo comércio varejista, atacadista (até 960 m²) e serviços de qualquer porte.

Uso industrial liberado para os Grupos 1, 2 e 3, abrangendo atividades de médio e baixo potencial poluidor.

O Grupo 4 (comércio atacadista de grande porte) é sujeito à análise e diretrizes urbanísticas especiais (DUE).

Um espaço versátil, bem localizado e pronto para receber o seu negócio.

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