Galpão com Habite-se Industrial
6 Fotos
R$1.400.000,00
Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – 422,88m2 em Excelente Localização em Novo Hamburgo
Ouro Branco - Novo Hamburgo/RS422,88 m² (Construída)
Descrição do imóvel
Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – Excelente Localização em Novo Hamburgo
Este é o espaço ideal para sua empresa crescer com estrutura e logística privilegiada. Localizado a poucos metros da Estação Trensurb e com acesso rápido à BR-116 pela Av. Sete de Setembro, o imóvel oferece praticidade para transporte, distribuição e deslocamento de funcionários.
Características do imóvel:
- Área total: 486 m²
- Área construída: 422,88 m²
- Pé-direito alto
- Piso preparado para carga pesada
- Portão com acesso para caminhões de grande porte
- Habite-se industrial aprovado
Vantagens da localização:
- Bairro com ampla oferta de mão de obra
- Acesso facilitado por diferentes modais de transporte
- Região consolidada para atividades industriais e comerciais
Potenciais de uso conforme regime urbanístico:
- Indústria: permitidas atividades de baixo e médio potencial poluidor (Grupos 1, 2 e 3), sem restrições.
- Comércio e Serviços: liberado para atividades varejistas e serviços com até 960 m².
Um imóvel versátil, pronto para operações industriais, centros de distribuição, logística ou atividades comerciais, em uma localização estratégica que alia acessibilidade e valorização.
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Cômodos
2 Banheiros
Áreas
Área Privativa: 422,88m²
Área Construída: 422,88m²
Área Total: 486m²
Terreno Frente: 16,20m
Outras Informações
Referência: 240
Idade do imóvel: 20 anos
Perfil: Industrial
Posição solar: Leste
Situação: Usado
Terreno: Plano
Proximidades
Restaurante
Rodovia BR116
Transporte público
Trensurb
Localização
Ouro Branco - Novo Hamburgo/RS
R$1.400.000,00
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