Pavilhão/Galpão Industrial
Fazenda São Borja - São Leopoldo/RSDescrição do imóvel
Pavilhão industrial à venda em São Leopoldo – pronto para sua empresa crescer
Sua empresa precisa de espaço, estrutura e logística eficiente? Temos o ponto ideal!
Localizado no bairro Fazenda São Borja, este pavilhão industrial oferece tudo que você precisa para começar ou expandir seu negócio com estrutura pronta e acesso estratégico.
📍 A apenas 3 minutos da BR‑116, com rota direta via Av. João Corrêa e ERS‑240, o imóvel garante logística facilitada para Porto Alegre, Serra, Vale dos Sinos, BR‑386 e BR‑290 (Freeway).
➡️ Acesso rápido para caminhões e transportadoras, com fluidez de tráfego e ligação direta às principais rodovias do RS.
✅ Estrutura do imóvel:
- 📐 Terreno com 490,44m² de área construída
- 🚛 Portão para caminhão de grande porte
- ⚙️ Pé-direito alto de 6 metros
- 🧱 Piso industrial para carga pesada
- 🏗 Cobertura em telhas de alumizinco
- 🚽 Banheiros com acessibilidade (PNE)
Por que este imóvel é estratégico?
✔️ Pronto para uso imediato
✔️ Região industrial consolidada
✔️ Fácil expansão logística
✔️ Localização urbana e segura
🎯 Ideal para transportadoras, fábricas, distribuidoras ou empresas de logística que precisam de uma base eficiente no coração do Vale dos Sinos.
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Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Cultura, natureza e inovação no coração do Vale dos Sinos
Localizada a apenas 36 km de Porto Alegre, São Leopoldo é uma cidade vibrante, com forte identidade cultural, ampla infraestrutura e um perfil urbano em constante transformação. Considerada o berço da imigração alemã no Brasil, o município combina tradição, qualidade de vida e inovação, tornando-se uma das cidades mais completas do Vale dos Sinos.
Raízes históricas e cultura viva
Fundada em 1824 por imigrantes alemães, São Leopoldo mantém vivas suas tradições através da arquitetura típica, dos museus históricos e de festas culturais. A cidade abriga o Museu Histórico Visconde de São Leopoldo, o Museu do Trem e a charmosa Casa da Feitoria, que resgatam memórias da colonização alemã e preservam o patrimônio histórico da região.
Áreas verdes e espaços de lazer
São Leopoldo é rica em áreas naturais e espaços de convivência. Um dos destaques é o Parque Imperatriz Leopoldina, com trilhas ecológicas, jardins, áreas de descanso e contato direto com a natureza. O município também conta com o Parque Rua da Praia, às margens do Rio dos Sinos, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Educação e tecnologia de ponta
A cidade abriga o campus principal da Unisinos (Universidade do Vale do Rio dos Sinos), referência nacional em ensino superior, pesquisa e inovação. Ao lado da universidade está instalado o Tecnosinos, um dos principais polos de tecnologia do país, que atrai empresas, startups e profissionais da área de inovação e TI.
Espiritualidade e turismo religioso
Um dos principais pontos de fé do estado está em São Leopoldo: o Santuário Sagrado Coração de Jesus, dedicado ao Padre Reus. O local recebe milhares de devotos todos os meses. Além disso, o município conta com o Centro de Espiritualidade Cristo Rei (CECREI), um espaço de paz e contemplação em meio à natureza.
Estrutura urbana e vida moderna
Com comércio ativo, centros de compras, gastronomia variada e mobilidade urbana eficiente, São Leopoldo oferece tudo que se espera de uma cidade completa. A Rua Independência, no Centro, concentra lojas, cafés e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia dos moradores.
São Leopoldo é tradição, crescimento e qualidade de vida
Com sua localização estratégica, história rica, educação de excelência e infraestrutura moderna, São Leopoldo é uma excelente escolha para quem busca viver bem, investir ou estudar no Vale dos Sinos. A cidade se reinventa sem perder suas raízes, oferecendo um futuro promissor com base sólida em cultura, sustentabilidade e inovação.
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Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Cultura, natureza e inovação no coração do Vale dos Sinos
Localizada a apenas 36 km de Porto Alegre, São Leopoldo é uma cidade vibrante, com forte identidade cultural, ampla infraestrutura e um perfil urbano em constante transformação. Considerada o berço da imigração alemã no Brasil, o município combina tradição, qualidade de vida e inovação, tornando-se uma das cidades mais completas do Vale dos Sinos.
Raízes históricas e cultura viva
Fundada em 1824 por imigrantes alemães, São Leopoldo mantém vivas suas tradições através da arquitetura típica, dos museus históricos e de festas culturais. A cidade abriga o Museu Histórico Visconde de São Leopoldo, o Museu do Trem e a charmosa Casa da Feitoria, que resgatam memórias da colonização alemã e preservam o patrimônio histórico da região.
Áreas verdes e espaços de lazer
São Leopoldo é rica em áreas naturais e espaços de convivência. Um dos destaques é o Parque Imperatriz Leopoldina, com trilhas ecológicas, jardins, áreas de descanso e contato direto com a natureza. O município também conta com o Parque Rua da Praia, às margens do Rio dos Sinos, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Educação e tecnologia de ponta
A cidade abriga o campus principal da Unisinos (Universidade do Vale do Rio dos Sinos), referência nacional em ensino superior, pesquisa e inovação. Ao lado da universidade está instalado o Tecnosinos, um dos principais polos de tecnologia do país, que atrai empresas, startups e profissionais da área de inovação e TI.
Espiritualidade e turismo religioso
Um dos principais pontos de fé do estado está em São Leopoldo: o Santuário Sagrado Coração de Jesus, dedicado ao Padre Reus. O local recebe milhares de devotos todos os meses. Além disso, o município conta com o Centro de Espiritualidade Cristo Rei (CECREI), um espaço de paz e contemplação em meio à natureza.
Estrutura urbana e vida moderna
Com comércio ativo, centros de compras, gastronomia variada e mobilidade urbana eficiente, São Leopoldo oferece tudo que se espera de uma cidade completa. A Rua Independência, no Centro, concentra lojas, cafés e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia dos moradores.
São Leopoldo é tradição, crescimento e qualidade de vida
Com sua localização estratégica, história rica, educação de excelência e infraestrutura moderna, São Leopoldo é uma excelente escolha para quem busca viver bem, investir ou estudar no Vale dos Sinos. A cidade se reinventa sem perder suas raízes, oferecendo um futuro promissor com base sólida em cultura, sustentabilidade e inovação.