Apartamento 2 dormitórios com sacada à venda no Centro de São Leopoldo – Residencial Athena | MCMV
Athena - Centro - São Leopoldo/RSConheça o imóvel
Descrição do imóvel
Conquiste seu novo lar com conforto, localização estratégica e condições acessíveis pelo programa Minha Casa Minha Vida. Este apartamento faz parte do Residencial Athena, um lançamento da Baliza Construtora, localizado no Centro de São Leopoldo/RS.
✨ Diferenciais do apartamento:
- 2 dormitórios bem distribuídos
- Sacada com churrasqueira
- Cozinha estilo americana
- Piso cerâmico em todos os ambientes
- Banheiro social
- Preparação para água quente
- Medidores individuais de água e gás
- 1 vaga de estacionamento coberta
- Área privativa: 56,52m² (modelo de meio)
- Outras metragens disponíveis: 50,71m² e 68,95m² (garden)
🏢 Infraestrutura do condomínio:
- Elevador em todos os blocos
- Piscinas adulto e infantil com deck
- Salão de festas mobiliado
- Espaço Pet e PetCare
- Quiosques com churrasqueira
- Playground, bicicletário, pista de caminhada e academia equipada
📍 Localização:
Rua São Francisco, 400 – Bairro Centro, São Leopoldo/RS
A poucos minutos da BR-116, com acesso fácil a escolas, farmácias, mercados e transporte público.
💰 Condições facilitadas:
- Entrada parcelada direto com a construtora
- Financiamento pela Caixa Econômica Federal
- Possibilidade de uso do FGTS
Perguntas Frequentes sobre o apartamento no Residencial Athena
1. Este apartamento pode ser financiado pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim! O imóvel se enquadra nas condições do programa Minha Casa Minha Vida e pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de subsídio e uso do FGTS.
2. Qual a metragem deste apartamento?
Este modelo possui 56,52m² de área privativa, com 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, cozinha americana, banheiro social e vaga de garagem coberta.
3. O apartamento já está pronto para morar?
Não. O Residencial Athena está em fase de pré-lançamento, com previsão de entrega de até 36 meses após o início das obras.
4. O que está incluso na infraestrutura do condomínio?
Os moradores terão acesso a piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço pet, playground, quiosques com churrasqueira, academia, bicicletário e elevador em todos os blocos.
5. Onde fica localizado o Residencial Athena?
Na Rua São Francisco, nº 400 – Centro de São Leopoldo/RS, com fácil acesso à BR-116, comércios, escolas e transporte público.
Sobre o condomínio
Residencial Athena – Apartamentos no Centro de São Leopoldo com financiamento Minha Casa Minha Vida
O Residencial Athena é o mais novo lançamento da Baliza Construtora no coração de São Leopoldo/RS, ideal para quem busca morar bem, com estrutura completa, em um empreendimento que cabe no seu bolso.
São 232 unidades com opções de 1 e 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, elevador, piscina, área pet, playground e diversas comodidades, tudo isso com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal por meio do programa Minha Casa Minha Vida.
🏢 Destaques do empreendimento:
- Localização: Rua São Francisco, 400 – Bairro Centro, São Leopoldo/RS
- 232 apartamentos com 1 ou 2 dormitórios
- Vagas de estacionamento cobertas para todas as unidades
- Salão de festas mobiliado
- Piscinas adulto e infantil com deck
- Playground
- Espaço Pet e PetCare
- Quiosques com churrasqueira
- Academia equipada
- Pista de caminhada
- Bicicletário
📏 Plantas e metragens privativas:
- 1 dormitório: 44,28m²
- 2 dormitórios (meio): 56,52m²
- 2 dormitórios (ponta): 50,71m²
- 2 dormitórios com garden: 68,95m²
📆 Entrega prevista:
36 meses a partir do desembolso da Caixa Econômica Federal.
💰 Condições facilitadas:
- Entrada parcelada diretamente com a construtora
- Uso do FGTS na entrada
- Financiamento Caixa pelo Minha Casa Minha Vida
- Simulação personalizada com base na sua renda
❓ Perguntas frequentes sobre o Residencial Athena:
1. O empreendimento se enquadra no Minha Casa Minha Vida?
Sim. O Residencial Athena foi projetado para atender as faixas do programa MCMV com financiamento facilitado.
2. Onde fica localizado o empreendimento?
Na Rua São Francisco, 400 – Centro de São Leopoldo, próximo a comércios, escolas e vias de acesso rápido.
3. Qual a metragem dos apartamentos?
As unidades variam entre 44,28m² a 68,95m², com opções de garden e sacada com churrasqueira.
4. O empreendimento tem elevador?
Sim, todos os blocos contam com elevador, o que garante acessibilidade e conforto.
5. Posso simular o financiamento com uso de FGTS?
Sim! Você pode usar seu FGTS para a entrada ou amortização. Solicite uma simulação gratuita com atendimento personalizado.
Cômodos
Áreas
Características
Condomínio
Características do Condomínio
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Cultura, natureza e inovação no coração do Vale dos Sinos
Localizada a apenas 36 km de Porto Alegre, São Leopoldo é uma cidade vibrante, com forte identidade cultural, ampla infraestrutura e um perfil urbano em constante transformação. Considerada o berço da imigração alemã no Brasil, o município combina tradição, qualidade de vida e inovação, tornando-se uma das cidades mais completas do Vale dos Sinos.
Raízes históricas e cultura viva
Fundada em 1824 por imigrantes alemães, São Leopoldo mantém vivas suas tradições através da arquitetura típica, dos museus históricos e de festas culturais. A cidade abriga o Museu Histórico Visconde de São Leopoldo, o Museu do Trem e a charmosa Casa da Feitoria, que resgatam memórias da colonização alemã e preservam o patrimônio histórico da região.
Áreas verdes e espaços de lazer
São Leopoldo é rica em áreas naturais e espaços de convivência. Um dos destaques é o Parque Imperatriz Leopoldina, com trilhas ecológicas, jardins, áreas de descanso e contato direto com a natureza. O município também conta com o Parque Rua da Praia, às margens do Rio dos Sinos, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Educação e tecnologia de ponta
A cidade abriga o campus principal da Unisinos (Universidade do Vale do Rio dos Sinos), referência nacional em ensino superior, pesquisa e inovação. Ao lado da universidade está instalado o Tecnosinos, um dos principais polos de tecnologia do país, que atrai empresas, startups e profissionais da área de inovação e TI.
Espiritualidade e turismo religioso
Um dos principais pontos de fé do estado está em São Leopoldo: o Santuário Sagrado Coração de Jesus, dedicado ao Padre Reus. O local recebe milhares de devotos todos os meses. Além disso, o município conta com o Centro de Espiritualidade Cristo Rei (CECREI), um espaço de paz e contemplação em meio à natureza.
Estrutura urbana e vida moderna
Com comércio ativo, centros de compras, gastronomia variada e mobilidade urbana eficiente, São Leopoldo oferece tudo que se espera de uma cidade completa. A Rua Independência, no Centro, concentra lojas, cafés e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia dos moradores.
São Leopoldo é tradição, crescimento e qualidade de vida
Com sua localização estratégica, história rica, educação de excelência e infraestrutura moderna, São Leopoldo é uma excelente escolha para quem busca viver bem, investir ou estudar no Vale dos Sinos. A cidade se reinventa sem perder suas raízes, oferecendo um futuro promissor com base sólida em cultura, sustentabilidade e inovação.
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Conheça a cidade São Leopoldo
São Leopoldo – Cultura, natureza e inovação no coração do Vale dos Sinos
Localizada a apenas 36 km de Porto Alegre, São Leopoldo é uma cidade vibrante, com forte identidade cultural, ampla infraestrutura e um perfil urbano em constante transformação. Considerada o berço da imigração alemã no Brasil, o município combina tradição, qualidade de vida e inovação, tornando-se uma das cidades mais completas do Vale dos Sinos.
Raízes históricas e cultura viva
Fundada em 1824 por imigrantes alemães, São Leopoldo mantém vivas suas tradições através da arquitetura típica, dos museus históricos e de festas culturais. A cidade abriga o Museu Histórico Visconde de São Leopoldo, o Museu do Trem e a charmosa Casa da Feitoria, que resgatam memórias da colonização alemã e preservam o patrimônio histórico da região.
Áreas verdes e espaços de lazer
São Leopoldo é rica em áreas naturais e espaços de convivência. Um dos destaques é o Parque Imperatriz Leopoldina, com trilhas ecológicas, jardins, áreas de descanso e contato direto com a natureza. O município também conta com o Parque Rua da Praia, às margens do Rio dos Sinos, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Educação e tecnologia de ponta
A cidade abriga o campus principal da Unisinos (Universidade do Vale do Rio dos Sinos), referência nacional em ensino superior, pesquisa e inovação. Ao lado da universidade está instalado o Tecnosinos, um dos principais polos de tecnologia do país, que atrai empresas, startups e profissionais da área de inovação e TI.
Espiritualidade e turismo religioso
Um dos principais pontos de fé do estado está em São Leopoldo: o Santuário Sagrado Coração de Jesus, dedicado ao Padre Reus. O local recebe milhares de devotos todos os meses. Além disso, o município conta com o Centro de Espiritualidade Cristo Rei (CECREI), um espaço de paz e contemplação em meio à natureza.
Estrutura urbana e vida moderna
Com comércio ativo, centros de compras, gastronomia variada e mobilidade urbana eficiente, São Leopoldo oferece tudo que se espera de uma cidade completa. A Rua Independência, no Centro, concentra lojas, cafés e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia dos moradores.
São Leopoldo é tradição, crescimento e qualidade de vida
Com sua localização estratégica, história rica, educação de excelência e infraestrutura moderna, São Leopoldo é uma excelente escolha para quem busca viver bem, investir ou estudar no Vale dos Sinos. A cidade se reinventa sem perder suas raízes, oferecendo um futuro promissor com base sólida em cultura, sustentabilidade e inovação.