Área Residencial/Comercial liberado para construir -São Jorge / Novo Hamburgo

Terreno com mais de 2.000 m² liberado para construir no Jardim do Sol – São Jorge / Novo Hamburgo

Versátil: uso residencial, comercial ou industrial leve | Frente de 23,66 m

Uma área rara em zona urbana consolidada, com acesso rápido à RS-239 e estrutura ao redor.

Ideal para condomínios, pavilhões, centros comerciais ou empreendimentos residenciais com múltiplas unidades.

Área total: 2.065,64 m²

Frente de 23,66 metros — excelente visibilidade e aproveitamento de fachada

Orientação solar Norte/Leste, ideal para projetos que priorizam luz natural e eficiência térmica

Zoneamento SM4 – Liberação para usos mistos:

• Residencial (Habitação 1 e 2) – permitido
• Comércio e serviços até 960 m² – permitido
• Indústrias leves e médias – permitido
• Projetos maiores ou de uso misto (ex: atacado, agroindústria) – permitido sob análise

Taxa de ocupação: 75% | Índice de aproveitamento: 2

Potencial de construção superior a 4.000 m² com projeto aprovado

Terreno legalizado, pronto para desenvolver

Venda direta com possibilidade de negociação.

Terreno para quem pensa grande: espaço, posição, zoneamento e projeção de valorização.

Entre em contato e descubra como este imóvel pode se transformar em um grande projeto.

Mais informações AQUI