Área Comercial
Centro - Campo Bom/RSDescrição do imóvel
Terreno com Alto Potencial Construtivo na Avenida Brasil – Campo Bom/RS
Localização estratégica no Centro, ideal para projetos que valorizam espaço, visibilidade e versatilidade
Apresentamos uma oportunidade única em uma das avenidas mais valorizadas de Campo Bom. Um terreno amplo, com testada generosa, totalmente regularizado e pronto para dar vida a um projeto inteligente e de alto retorno.
📐 Área total: 3.232,90 m²
📏 Frente (testada): 35 metros para a Av. Brasil
🛠️ Zona Mista – Usos permitidos:
O zoneamento ZM (Zona Mista) permite ampla diversidade de empreendimentos:
- 🏢 Residencial multifamiliar vertical e unifamiliar
- 🏘️ Condomínio horizontal
- 🛒 Comércio varejista, atacadista e de abastecimento
- ⛽ Comércio de combustíveis e inflamáveis (postos)
- 🏦 Serviços bancários e financeiros
- 🏥 Serviços de saúde (clínicas, pronto-socorro, consultórios)
- 🎓 Serviços de educação, cultura e segurança
- 💇 Serviços pessoais e profissionais (salões, escritórios, coworking)
- 🏨 Hospedagem, turismo e lazer
- 🧘 Atividades de recreação e esportes
- 🏭 Comércio de apoio rodoviário e industria
Um terreno versátil, que abre caminho para empreendimentos residenciais, comerciais, corporativos ou mistos — com alto potencial de valorização na região central da cidade.
📌 Localização privilegiada – rodeada por pontos de valorização urbana:
- Memorial Pioneirismo – 1 min
- Largo Irmãos Vetter – 7 min
- Parcão Arno Kunz – 9 min
- Parque do Trabalhador – 10 min
- Centro de Novo Hamburgo – 14 min
💼 Um terreno com estrutura, liquidez e segurança jurídica
✅ Cercamento novo com alambrado e mourões
✅ Livre de ônus e pronto para construir
✅ Ideal para investidores, construtoras e empresas
✅ Escritura atualizada, regular e financiável
Consulte informações AQUI
Áreas
Características
Características do Condomínio
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade Campo Bom
Campo Bom – Uma cidade que une tranquilidade, desenvolvimento e qualidade de vida no Vale dos Sinos
Campo Bom é uma cidade encantadora do Vale do Sinos, no Rio Grande do Sul, que vem se destacando por sua infraestrutura moderna, iniciativas sustentáveis e um estilo de vida que une tranquilidade com praticidade urbana. A poucos minutos de Novo Hamburgo e com fácil acesso a Porto Alegre, o município atrai tanto moradores quanto investidores que buscam viver bem em uma cidade acolhedora e em constante evolução.
Localização privilegiada e mobilidade facilitada
Situada às margens da RS-239, Campo Bom tem acesso rápido a importantes centros urbanos da região, como Novo Hamburgo, Sapiranga e Estância Velha. A cidade está a menos de 50 km da capital Porto Alegre, o que facilita a vida de quem trabalha ou estuda fora, mas deseja morar em um lugar mais tranquilo e organizado.
Infraestrutura urbana e serviços de qualidade
Campo Bom oferece uma infraestrutura completa, com escolas bem avaliadas, postos de saúde, hospital, transporte público, ciclovias, academias ao ar livre, centros esportivos e espaços públicos bem cuidados. A cidade se destaca por seu planejamento urbano, com ruas arborizadas, bairros bem estruturados e uma administração voltada ao bem-estar coletivo.
Referência em sustentabilidade
A cidade é reconhecida nacionalmente por suas políticas públicas sustentáveis. Campo Bom foi pioneira na implantação da coleta seletiva de lixo no Estado e investe constantemente em mobilidade urbana, preservação ambiental e projetos ecológicos. O Parque do Trabalhador, por exemplo, é um dos espaços mais queridos da população, reunindo natureza, esporte, cultura e lazer em um só lugar.
Segurança e qualidade de vida
Campo Bom tem se mantido como uma das cidades mais seguras do Vale dos Sinos, o que contribui diretamente para a sensação de tranquilidade e bem-estar. A cidade oferece um clima de interior com estrutura de cidade desenvolvida, ideal para famílias, casais, aposentados e jovens que desejam viver com mais equilíbrio.
Custo de vida acessível e crescimento planejado
Além de todos os benefícios, Campo Bom oferece um dos melhores custos de vida da região, com imóveis acessíveis e bom potencial de valorização. A cidade continua crescendo, mas de forma planejada, o que mantém a qualidade dos serviços e o estilo de vida que atrai novos moradores ano após ano.
Campo Bom é uma cidade para viver com mais propósito
Com seus parques, escolas, serviços eficientes e foco no desenvolvimento sustentável, Campo Bom oferece tudo o que se precisa para viver com mais qualidade de vida. Seja para morar, empreender ou investir, é uma cidade que merece ser considerada por quem deseja unir tranquilidade, segurança e praticidade em um só lugar.
Agende agora sua visita
Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.
Conheça a cidade Campo Bom
Campo Bom – Uma cidade que une tranquilidade, desenvolvimento e qualidade de vida no Vale dos Sinos
Campo Bom é uma cidade encantadora do Vale do Sinos, no Rio Grande do Sul, que vem se destacando por sua infraestrutura moderna, iniciativas sustentáveis e um estilo de vida que une tranquilidade com praticidade urbana. A poucos minutos de Novo Hamburgo e com fácil acesso a Porto Alegre, o município atrai tanto moradores quanto investidores que buscam viver bem em uma cidade acolhedora e em constante evolução.
Localização privilegiada e mobilidade facilitada
Situada às margens da RS-239, Campo Bom tem acesso rápido a importantes centros urbanos da região, como Novo Hamburgo, Sapiranga e Estância Velha. A cidade está a menos de 50 km da capital Porto Alegre, o que facilita a vida de quem trabalha ou estuda fora, mas deseja morar em um lugar mais tranquilo e organizado.
Infraestrutura urbana e serviços de qualidade
Campo Bom oferece uma infraestrutura completa, com escolas bem avaliadas, postos de saúde, hospital, transporte público, ciclovias, academias ao ar livre, centros esportivos e espaços públicos bem cuidados. A cidade se destaca por seu planejamento urbano, com ruas arborizadas, bairros bem estruturados e uma administração voltada ao bem-estar coletivo.
Referência em sustentabilidade
A cidade é reconhecida nacionalmente por suas políticas públicas sustentáveis. Campo Bom foi pioneira na implantação da coleta seletiva de lixo no Estado e investe constantemente em mobilidade urbana, preservação ambiental e projetos ecológicos. O Parque do Trabalhador, por exemplo, é um dos espaços mais queridos da população, reunindo natureza, esporte, cultura e lazer em um só lugar.
Segurança e qualidade de vida
Campo Bom tem se mantido como uma das cidades mais seguras do Vale dos Sinos, o que contribui diretamente para a sensação de tranquilidade e bem-estar. A cidade oferece um clima de interior com estrutura de cidade desenvolvida, ideal para famílias, casais, aposentados e jovens que desejam viver com mais equilíbrio.
Custo de vida acessível e crescimento planejado
Além de todos os benefícios, Campo Bom oferece um dos melhores custos de vida da região, com imóveis acessíveis e bom potencial de valorização. A cidade continua crescendo, mas de forma planejada, o que mantém a qualidade dos serviços e o estilo de vida que atrai novos moradores ano após ano.
Campo Bom é uma cidade para viver com mais propósito
Com seus parques, escolas, serviços eficientes e foco no desenvolvimento sustentável, Campo Bom oferece tudo o que se precisa para viver com mais qualidade de vida. Seja para morar, empreender ou investir, é uma cidade que merece ser considerada por quem deseja unir tranquilidade, segurança e praticidade em um só lugar.